住宅の資産価値を維持・向上させる、リフォームとは
日本の住宅価値は新築時から時間が経過することによって、住宅価値が落ちていきます。
その原因は確実に起こる、劣化・傷みによるものです。
長く暮らしてきた住み慣れた家を長期間、良い状態を維持することが、住宅価値の維持、向上につながるものです。
次の世代にも、【安心】【快適】に住み続けることができるように、時代にマッチした省エネ・高性能・高耐久・長期保証のリフォームで、さらに愛着の湧く住まいの提案をいたします。
リフォームを行うメリット
MERIT 01 美観の向上
住宅を美しく保つことはもちろん、デザイン変更で一新することも可能。
MERIT 02 住宅保護、劣化防止
太陽光の紫外線、台風など雨や強風、地震などの振動の影響を低減します。
厳しい外的環境から守り、つまり、住宅寿命を延ばすことが最大の目的です。
MERIT 03 防水性能の向上
屋根・外壁・ベランダから構造部分への雨水の侵入を防ぎます。
MERIT 04 修繕費の削減
住宅の劣化による、大規模な修繕費がかかることがないように、事前に防ぐことができます。
MERIT 05 省エネ効果
遮熱性能・断熱性能を向上させることで、住宅内の温度変化を緩和することで省エネ効果が期待できます。
MERIT 06 利便性向上
リフォームをすることで、見た目も一新されますが、生活導線の改善など、暮らしの利便性も向上します。
大切なことは
定期的な住宅点検により、劣化状況の確認を行い、必要な修繕計画または修繕の実施をすることが大切な住宅（財産）を守ることにつながります。
確認のポイント
屋根が外壁の状態から住宅が求めるリフォームのサインを確認しましょう。
屋根が外壁の状態から住宅が求めるリフォームのサインを確認しましょう。
- 目視による外観の確認（ひび、割れ、カビ、苔、しみ、汚れ、色褪せ・錆など）
- 触って（触れる）確認（チョーキング、浮き、隙間、ズレ、剥がれなど）
外壁の場合
チョーキング
雨や紫外線によって劣化し、チョークの粉を手触ったようになる現象です。外壁の防水効果が低下しており、ひび割れやシミにつながります。
クラック（ひび）
細かいものから、大きなものまで、ひび割れがある場合は要注意。雨水が侵入し、外壁の浮きの原因や内部を腐らせてしまう原因になります。
カビ・苔
美観も悪くなりますが、外壁の防水性が低下していると、さらにカビや苔が繁殖し増えやすくなります。
しみ
雨の日の翌日以降も残ってしまっていると防水効果が低下しているサイン。外壁の腐食につながります。
コーキングの割れ・切れ
外壁やサッシなどの接合素材となるコーキングは劣化を放置すると、建物内部への雨水侵入の原因になります。
外壁材の剥がれ、ズレ
緊急事態です。早急に修繕をする必要があります。
屋根の場合
クラック、反り
ひびから割れへ劣化が進行しやすく、早めに修理をおすすめします。
割れ
屋根材の紛失がある場合は、屋根の内部への雨水侵入し、腐らせてしまう可能性がありますので、早めの修理が必要です。
カビ・苔
美観も悪く、屋根自体の防水性が低下して発生している可能性があります。
色褪せ、変色
雨や紫外線によって生じる色褪せや変色は、屋根材の防水機能が低下している可能性が高いです。
外壁リフォーム
外壁の劣化状態により、必要な対策は住宅により変わります。
当社がおすすめする外壁塗装工事に使用する塗料
取扱い塗料
ルミステージ【AGCコーテック】最高級のフッ素塗料
世界が認めた高品質樹脂メーカーAGC株式会社が塗料の元となる最高品質の素材を使った最高品質の次世代塗料。シリコン塗料と比べ約2倍も長持ち。大阪城、美ら海水族館、国立新美術館などの塗装にも使用された。
塗料はロットナンバーで管理し、施工はAGCが設けた厳しい認定基準をクリアした施工店が対応。品質に自信があるからアフターフォロー付き。
プレミアムシリコン【エスケー化研】
「ラジカルコントロール技術」は、塗膜内に発生するラジカルを独自のダブルシールドで抑えるとともに、わずかに発生したラジカルもラジカルキャッチャーが捕捉します。
さらに、超耐候形特殊ハイブリッドシリコン樹脂を採用しており、これまでのシリコン樹脂を超えるハイレベルな耐候性を発揮します。
パーフェクトトップ【日本ペイント】
紫外線に強いシリコングレードを超える強靭な塗膜。
作業性・耐候性、仕上がりにすぐれたパーフェクトシリーズの上塗り塗料です。
※住宅の状況、予算に応じた塗料を使用した最適な塗装工事のご提案をいたします。
屋根リフォーム
屋根工事の3つの選択
屋根工事には3種類あります。ご予算や屋根の状況に合わせて選択します。
-
重ね葺き工事
既存の屋根上に軽量な屋根材重ねることで、コストを削減した工法です。新しい屋根に生まれ変わります。長寿命なのが特徴です。
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屋根塗装
屋根塗装工事は、工事費用を抑えることができ、初めてのリフォームには効果的です。
-
葺き替え工事
既に雨漏りをしている住宅や瓦屋根から軽量な屋根材に変更したい住宅向けです。既存屋根の撤去・廃棄必要なため、大規模な工事となります。
使用する屋根材
ディーズルーフィング（重ね葺き、葺き替え）
長期30年保証で必要なメンテナンスを大幅に軽減でき、経済的。
平板スレートの約1/3、瓦に対しては約1/7と軽量。
耐久性の高い「ジンカリウム鋼板」を採用し、表面の自然石粒の効果により、鋼板層への熱が伝わりにくく、さらに屋根下地との間には十分な空気層を確保できるため断熱性にも優れています。
耐風性・防火性も優れており、過去の災害時でも被害を最小限に抑えた実績があります。
シーガード（重ね葺き）
10年保証、塗装工事に次にコストを削減でき、屋根形状は一切変えずに、スレートから金属屋根へ変更することが可能。
耐久性・耐候性に優れた鋼板をあらゆる環境において優れた強度を持つ接着剤で平板スレート屋根をリフレッシュする画期的な屋根カバー工法です。
ルミステージ【AGCコーテック】最高級のフッ素塗料
●屋根塗装
世界が認めた高品質樹脂メーカーAGC株式会社が塗料の元となる最高品質の素材を使った最高品質の次世代塗料。シリコン塗料と比べ約2倍も長持ち。大阪城、美ら海水族館、国立新美術館などの塗装にも使用された。
塗料はロットナンバーで管理し、施工はAGCが設けた厳しい認定基準をクリアした施工店が対応。品質に自信があるからアフターフォロー付き。
パーフェクトトップ【日本ペイント】
紫外線に強いシリコングレードを超える強靭な塗膜。
作業性・耐候性、仕上がりにすぐれたパーフェクトシリーズの上塗り塗料です。